Юрий Сизов: долевое строительство нужно регулировать как финансовую услугу

incompoint.tv

2006 год

Юрий Сизов: долевое строительство нужно регулировать как финансовую услугу

Прошедший год, во многом, изменил конфигурацию на финансовом рынке и заложил основу нового государственного регулирования. Причиной тому послужил целый ряд событий: вступление в силу Градостроительного Кодекса, принятие ряда законов «О жилищных накопительных кооперативах», «О долевом строительстве», пакета законов о доступном жилье и вступление их в силу. Эти законы вступили в силу с 1-го апреля прошлого года, и уже летом наступил кризис, связанный с долевым строительством.

Все это показывает, что шаги по изменению государственного регулирования, назрели уже давно. Невозможно представить ситуацию, при которой огромный сегмент финансового рынка (долевое строительство – это тоже финансовая услуга, часть финансового рынка) никем не регулируется. Конфликт здесь неизбежен, и он наступил. На сегодняшний день, уже начиная с конца года, стала создаваться система государственного регулирования. Принято постановление правительства Российской Федерации, касающееся долевого строительства, о порядке сдачи отчетности застройщиками, принята система отчетности по жилищным накопительным кооперативам.

В эту работу вовлечены не только органы государственной власти в городе Москве, где разразился основной конфликт, но и в системном плане эта работа начата практически во всех регионах России. Сейчас пока первые шаги сделаны в области жилищных накопительных кооперативов, в дальнейшем это будет распространяться и на систему долевого строительства.

В целом, если говорить о той системе государственного регулирования, которая выстраивается, можно сказать, что она очень похожа на ту систему, которая существует в раскрытии информации об акционерных обществах и сборе отчетности. Если вспомнить 1996 год, время, когда была принята первая редакция закона «Об акционерных обществах», тогда тоже многие акционерные общества возмущались тем, что им было необходимо раскрывать о себе информацию широкому кругу инвесторов.

Жизнь и практика показывают, что те акционерные общества, которые не лукавят в отчетности, которые достаточно правдиво раскрывают о себе информацию, соблюдая нормы законодательства, не имеют никаких проблем с недружественными поглощениями, захватами. Эта же система во многом перенесена и на долевое строительство, на инвестирование в жилищной сфере.

Уважаемый гость, вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы оставить комментарий или задать вопрос, пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь.

Кто есть кто

Статистика сайта

Персоны
101
Видеофайлы
1112
Текстовые версии
421
Словарные статьи
189
Организации
70
Мероприятия
22