Юрий Сизов: в финансовой сфере простых решений практически не бывает

incompoint.tv

2006 год

Юрий Сизов: в финансовой сфере простых решений практически не бывает

Мы часто слышим упреки в адрес государственных органов и в целом государства, о том, что в очередной раз не урегулированы вовремя конфликты, в частности с застройщиками, с участниками долевого строительства. Но опыт показывает, что в финансовой сфере простых решений практически не бывает.

Если вернуться, к примеру, на восемь-десять лет назад и вспомнить то время, когда буквально было засилье рынков и палаток, то каждый человек тоже оказывался как бы в двойственном положении. С одной стороны, на рынке можно было купить продукты дешевле, но, с другой стороны, гарантии качества никто не давал. Последовательно была проведена работа по приведению этих рынков в порядок, в соответствии с законодательством, или же на месте рынков появились крупные супермаркеты, в которые люди сейчас с удовольствием ходят, все больше и больше предпочитая их обычным рынкам.

То же самое происходит сейчас и на финансовом рынке, в частности, на рынке долевого строительства. С одной стороны, существует огромная потребность в строительстве нового жилья, а с другой стороны, начинаются уже серьезные злоупотребления.

Поэтому принятие закона о долевом строительстве возникла ситуация, при которой многие компании, работающие на этом рынке, отказались выполнять закон. Но, тем не менее, жизнь продолжается и на сегодняшний день таких настроений все меньше и меньше. Те же самые компании-застройщики начинают объединяться в саморегулируемые организации. Это абсолютно правильный и логичный ход. С другой стороны, поскольку закон вступил в действие, его надо соблюдать, так как его несоблюдение будет уже караться по закону.

Многие компании начинают продумывать схему оптимального варианта выполнения закона. И на сегодняшний день людям, вкладывающим деньги в жилищное строительство, тоже нужно ориентироваться на законы, следовать им. В этом случае будут определенные гарантии соблюдения законодательства и возврата средств. Если же человек осознанно идет на какую-то прозрачную схему финансирования и обеспечения гарантий, то риски в этом случае он берет на себя. Закон не совершенен, но, тем не менее, на данную ситуацию он уже не будет распространяться.

Не совсем справедливо в таких случаях апеллировать к государству. Оценка рисков каждого человека - это прерогатива самого человека. Лучше всего следовать законной схеме, какой бы ни была соблазнительной другая «серая» схема, предлагаемая вам.

Действительно, многие сегодня говорят о том, что принятые законы несовершенны и будут меняться. Однако, принятый закон, действующий закон, каким бы он несовершенным не был, его все равно нужно выполнять. Процесс изменения законодательства и выполнение принятого законодательства - это два совершенно разных процесса. Любой закон претерпевает какие-либо изменения (например, закон «О рынке ценных бумаг», закон «Об акционерных обществах»). Ежегодно туда вносятся поправки, изменения.

То же самое будет и с законами о долевом строительстве, о жилищных накопительных кооперативах и другими законами в этой сфере. Поправки уже сейчас вносятся и рассматриваются Правительством и Государственной Думой. Тем не менее, хотелось бы еще раз обратить внимание, что законодательство в этой области уже создано и ему необходимо следовать. Неисполнение закона влечет совершенно очевидные и известные всем печальные последствия.

В прошлом году вступил в действие закон «О жилищных накопительных кооперативах». В Федеральной службе по финансовым рынкам создан специальный отдел, который будет заниматься этой работой. В течение следующего нынешнего года должен быть создан реестр жилищных накопительных кооперативов, который будет публичным, который будет собирать и раскрывать отчетность о деятельности жилищных накопительных кооперативов. Эта отчетность будет доступна каждому. Такая работа уже началась практически во всех регионах, и первые результаты будут уже в первом полугодии известны.

Уважаемый гость, вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы оставить комментарий или задать вопрос, пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь.

Рекомендации

Анатолий Гавриленко: проблема фондового рынка России

Кто есть кто

Статистика сайта

Персоны
101
Видеофайлы
1112
Текстовые версии
421
Словарные статьи
189
Организации
70
Мероприятия
22