Юрий Сизов: в финансовой сфере простых решений практически не бывает

incompoint.tv

2006 год

Юрий Сизов: в финансовой сфере простых решений практически не бывает

Мы часто слышим упреки в адрес государственных органов и в целом государства, о том, что в очередной раз не урегулированы вовремя конфликты, в частности с застройщиками, с участниками долевого строительства. Но опыт показывает, что в финансовой сфере простых решений практически не бывает.

Если вернуться, к примеру, на восемь-десять лет назад и вспомнить то время, когда буквально было засилье рынков и палаток, то каждый человек тоже оказывался как бы в двойственном положении. С одной стороны, на рынке можно было купить продукты дешевле, но, с другой стороны, гарантии качества никто не давал. Последовательно была проведена работа по приведению этих рынков в порядок, в соответствии с законодательством, или же на месте рынков появились крупные супермаркеты, в которые люди сейчас с удовольствием ходят, все больше и больше предпочитая их обычным рынкам.

То же самое происходит сейчас и на финансовом рынке, в частности, на рынке долевого строительства. С одной стороны, существует огромная потребность в строительстве нового жилья, а с другой стороны, начинаются уже серьезные злоупотребления.

Поэтому принятие закона о долевом строительстве возникла ситуация, при которой многие компании, работающие на этом рынке, отказались выполнять закон. Но, тем не менее, жизнь продолжается и на сегодняшний день таких настроений все меньше и меньше. Те же самые компании-застройщики начинают объединяться в саморегулируемые организации. Это абсолютно правильный и логичный ход. С другой стороны, поскольку закон вступил в действие, его надо соблюдать, так как его несоблюдение будет уже караться по закону.

Многие компании начинают продумывать схему оптимального варианта выполнения закона. И на сегодняшний день людям, вкладывающим деньги в жилищное строительство, тоже нужно ориентироваться на законы, следовать им. В этом случае будут определенные гарантии соблюдения законодательства и возврата средств. Если же человек осознанно идет на какую-то прозрачную схему финансирования и обеспечения гарантий, то риски в этом случае он берет на себя. Закон не совершенен, но, тем не менее, на данную ситуацию он уже не будет распространяться.

Не совсем справедливо в таких случаях апеллировать к государству. Оценка рисков каждого человека - это прерогатива самого человека. Лучше всего следовать законной схеме, какой бы ни была соблазнительной другая «серая» схема, предлагаемая вам.

Действительно, многие сегодня говорят о том, что принятые законы несовершенны и будут меняться. Однако, принятый закон, действующий закон, каким бы он несовершенным не был, его все равно нужно выполнять. Процесс изменения законодательства и выполнение принятого законодательства - это два совершенно разных процесса. Любой закон претерпевает какие-либо изменения (например, закон «О рынке ценных бумаг», закон «Об акционерных обществах»). Ежегодно туда вносятся поправки, изменения.

То же самое будет и с законами о долевом строительстве, о жилищных накопительных кооперативах и другими законами в этой сфере. Поправки уже сейчас вносятся и рассматриваются Правительством и Государственной Думой. Тем не менее, хотелось бы еще раз обратить внимание, что законодательство в этой области уже создано и ему необходимо следовать. Неисполнение закона влечет совершенно очевидные и известные всем печальные последствия.

В прошлом году вступил в действие закон «О жилищных накопительных кооперативах». В Федеральной службе по финансовым рынкам создан специальный отдел, который будет заниматься этой работой. В течение следующего нынешнего года должен быть создан реестр жилищных накопительных кооперативов, который будет публичным, который будет собирать и раскрывать отчетность о деятельности жилищных накопительных кооперативов. Эта отчетность будет доступна каждому. Такая работа уже началась практически во всех регионах, и первые результаты будут уже в первом полугодии известны.

Уважаемый гость, вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы оставить комментарий или задать вопрос, пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь.

Кто есть кто

Статистика сайта

Персоны
101
Видеофайлы
1112
Текстовые версии
421
Словарные статьи
189
Организации
70
Мероприятия
22